임대아파트 계약금 생각보다 비싸서 고민이에요? 통상 계약금 납부 후 잔금대출을 통해 임대아파트에 입주하지만 보증금이 높을 경우 계약금 또한 높아 부담스러울 수밖에 없습니다.
오늘은 임대아파트 입주 전 계약금 및 잔금 동시 대출이 가능한 금융기관에 대해 안내해 드립니다.
<간단한 핵심정리!
> 1. 계약금 대출은 계약일 한 달 전부터 미리 준비하자!
2. 계약일이 가까워져 서둘러 대출을 진행해야 한다면 상담을 통해 빨리 해결하자!
3. 고금리 시기에는 대출금액을 낮추는 것이 좋다.
꼭 필요한 순간에 계약금과 잔금 대출을 진행하자!
계약금대출 역시 뱅크뷰 상담문의 1644-5405
——————— 짧은 부동산 이슈———최근 전세 가격이 조금씩 올라가는 경향입니다.
지난해 전국에서 집세의 거래량이 처음 100만건을 돌파했다고 합니다.
부동산 매매 및 청약 약수가 현저히 떨어지는 반면 사람들이 전세, 월세를 많이 입주하게 되었습니다.
특히 세입자의 절반 가까운 수치가 집세로 거래되었습니다.
부동산 시장의 회복을 위해서 여러가지 방면으로 부동산 규제도 완화하는 활력을 불어넣으려 하지만 여전히 전세 사기 고 금리 등 불안한 상황에 의해서 좀 더 시간이 걸릴 것으로 예측됩니다.
이런 가운데 임대 아파트의 선호도는 꾸준히 높아지고 있습니다.
무엇보다 임대 조건이 주변 시세보다 싸다는 점이 가장 큰 장점이니까요. 최근 건설된 임대 아파트는 거의 역세권에 위치하고 청년, 회사원, 고령자를 불문하고 누구에게나 편리한 생활을 보낼 수 있는 여러 차례 제기된 층간 소음 문제를 해결하기 위해방음성이 뛰어난 자재에 대한 개선 방안 등을 시행하고 있다고 합니다.
또 대부분의 임대 아파트 입주자들이 대출을 통해서 자금을 조달합니다.
임대 주택 대출의 경우 LH가 임대 건설 회사가 되서 전세·전세 사기에서 안전한 편이어서 대출 받을 때도 기금 대출이나 은행 대출 기준보다 쉽게 진행이 가능합니다.
아시다시피 대부분의 임대아파트는 계약금 10%, 잔금 90%로 구성된 임대보증금이 설정됩니다.
물론 공고마다 계약금 5%/20% 등의 차이가 있으므로 공고문을 확인하는 것이 가장 정확합니다.
주변 시세보다 싸다고는 하지만 그 금액 자체가 부담스러운 것은 사실입니다.
특히 서울, 경기권일수록 그 부담은 더 크다.
LH 강남 3단지 아파트[국민임대 46형 기준] 계약금 5%+잔금 95% 계약금 44,035,350원+잔금 384,700원——- 임대보증금 1억9천9천만6천9천7백만6천엔&월 임대료 58,519,000원 LH 휴스토리 민락2지구[공공임대 84형 기준] 계약금 약 20%+잔금 80% 계약금 14,600,000원+잔금 2317,650원— 73&임대료 -46,353,000원 — 월 임대료 -119960만6천억3백만823
보증금이 높을수록 준비해야 할 계약금도 높을 수밖에 없습니다.
딱히 버틸 수 있을 정도면 아무 문제 없이 잔금대출만 준비하면 되겠지만 계약금만 천만원 단위가 돼버리면 당연히 부담이 됩니다.
이때는 임대아파트 계약금 대출을 통해 계약금과 잔금을 동시에 대출하는 것이 좋습니다.
기금대출이나 은행대출의 경우는 한도가 최대 80% 정도여서 계약금 대출이 어렵습니다.
그러나 새마을금고나 저축은행 등 정식 제2금융기관에서는 입주잔금 기준 최대 100%까지 대출이 가능하며 필요에 따라 계약금 대출도 가능합니다.
일반적으로 당첨자 발표 후 계약 시 계약금을 납부하고 나머지 잔금은 입주지정일로부터 입주주간까지 납부를 완료해야 합니다.
만약 계약금 대출이 필요한 경우라면 빨리 임대아파트 계약금 대출을 알아봐야 합니다.
대출상품 알아보고 심사서류 준비부터 승인받기까지 한달정도 시간이 많이 걸려서요.
LH 계약금 대출의 경우 계약금 및 잔금 동시대출로 한도 100% 최저금리(고정/연) 8.2%부터 승인받을 수 있습니다.
그러나 입주 예정지, 소득 기준, 신용도 등에 따라 진행 가능한 임대아파트 계약금 대출 상품이 달라지므로 문의를 통해 정확한 안내를 받아보는 것이 좋습니다.
또한 임대아파트 계약금 대출은 개인회생, 파산면책, 신용회복 등 신용에 이상이 있거나 채무조정 중에도 승인이 날 수 있습니다.
단 한도 100% 최저금리(고정/연) 10.5%에서 좀 더 높은 금리를 부담하셔야 합니다.
잠깐만!
신용에 이상이 있어서 높은 금리가 부담스럽다면?
차주 변경을 통해 정상이자 이용이 가능하니 상담을 통해 진행해보세요.
제2금융기관 대출전문 뱅크뷰를 통해 임대아파트 계약금 대출을 이용해보세요. 고객부담 수수료 없이 LHSH부영 등 임대아파트의 대출한도 및 금리를 실시간 비교 확인할 수 있습니다.
또한 LH 계약금 대출이 시급하다면 최대한 빨리 대출이 진행될 수 있도록 도와드리니 상담을 통해 해결해 보시기 바랍니다.
만약 계약일이 다가와서 너무 급한 상황이라면 우선 계약금을 자기부담으로 납부한 후 대출을 통해 계약금을 받을 수도 있으니 이런 경우를 염두에 두어야 할 분들은 T.1644-5405 뱅크뷰로 문의해주시기 바랍니다.
누구나 입주할 수 있는 임대아파트, 목돈이 부족할 경우 관대한 조건의 임대아파트 계약금 잔금 동시 대출을 통해 입주하시기 바랍니다.
다만 요즘처럼 금리가 높은 시기에는 대출금액을 최대한 낮추는 게 경제적이므로 신중하게 결정하고 필요한 순간에 합리적으로 받는 것이 좋습니다.
임대 맨션의 계약금 대출은 역시 뱅크뷰※상담 시 수수료는 일절 발생하지 않습니다.
※ 일반 전세보증금 매매 LH 지원 임대는 대출이 불가합니다.
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